BÜRGERVEREINE UND
BÜRGERVEREINE UND SIEDLERVEREINE Bürgerverein Kornburg Martina Staufer, Vorsitzende des Bürgervereins Kornburg Gelungener Neujahrsempfang Am Montag, 09. Januar 2023 lud nach zweijähriger Pause der Bürgerverein (BV) Kornburg zum Neujahrsempfang. Die erste Vorsitzende des Vereins, Martina Staufer, durfte so viele Besucher wie seit Jahren nicht mehr begrüßen, darunter zahlreiche Gäste aus der Politik wie den Landtagsvizepräsidenten der CSU Karl Freller, der seit 1982 im Landtag vertreten ist, die Landtagsabgeordneten vom Bündnis90/Die Grünen Verena Osgyan sowie Sabine Weigand, die Nürnberger Stadträtin der SPD Claudia Arabackyj, den Bürgermeister Werner Langhans aus der Nachbargemeinde Wendelstein sowie den Bezirksrat Peter-Daniel Forster. Zudem waren noch zahlreiche weitere Vertreter aus Politik, Wirtschaft, Vereinen sowie der Kirche anwesend, die sehr herzlich begrüßt wurden. Martina Staufer gab einen kurzen Rückblick zu den Themen des letzten Jahres, mit denen sich der Bürgerverein zu Gunsten der Kornburger Bürger beschäftigt hatte: Im Frühjahr 2022 stellte der BV eine Begrüßungstasche für alle Kornburger Neubürger zusammen, Peter Daniel Forster und Karl Freller von der CSU, Sabine Weigand (B’90), die Vorsitzenden des Kornburger Bürgervereins Dagmar Vitzthum und Martina Staufer, Martin Mändl und Verena Osgyan von B‘90/die Grünen, sowie von der SPD Claudia Arabackyi, und Lorenz Gradl (v.l.n.r.) um diese zu informieren und willkommen zu heißen. Im Juli feierte man gemeinsam mit der Kärwa die 50-jährige Eingemeindung in die Stadt Nürnberg. Darüber hinaus ist die Freude groß, dass für das Alte Rathaus ein Treppenlift genehmigt wurde, damit alle Menschen Zugang zum Arzt sowie zur Apotheke haben. Das wichtigste Projekt ist nach wie vor die BI-Allianz P53 zur geplanten Trasse der Juraleitung. Hier setzt sich der BV vehement für die Gesundheit der Anwohner, die Landwirtschaft sowie die Natur ein und versucht, eine passende Lösung zu finden. Es wurden einige Grußworte von den Landtagsabgeordneten gesprochen und zum Abschluss informierte Eva Rausch von der N-Ergie zum Thema Energiesparen und rundete den sehr gut besuchten und interessanten Neujahrsempfang ab. Text + Foto: Astrid Meier • KLIMASERVICE • BREMSENDIENST • STOSSDÄMPFERPRÜFUNG • PKW-/LKW-INSPEKTION • MOTORDIAGNOSE • UNFALLINSTANDSETZUNG UNSERE SERVICEZEITEN FÜR SIE: MONTAG-DONNERSTAG 7.30 – 18.00 UHR FREITAG 7.30 – 16.00 UHR SAMSTAG 8.00 – 12.00 UHR MUSS IHR FAHRZEUG ZUR HAUPTUNTERSUCHUNG? BEI UNS IM HAUS PRÜFT EINMAL PRO WOCHE DER TÜV NORD NACH §29 STVZO. Geben Sie Ihr Fahrzeug morgens ab und holen Sie es nach der Arbeit wieder und sparen sich somit die Wartezeit an der Prüfstelle. Werden bei der Prüfung Mängel am Fahrzeug festgestellt, können diese zeitnah von uns behoben werden, gerne erstellen wir Ihnen einen kostenlosen Kostenvoranschlag. Geprüft werden: PKW LKW bis 7,5t sämtliche Anhänger Motorräder Wohnwagen/ Wohnmobile (incl. Gasprüfung) Richtweg 85 | 90530 Wendelstein | Tel. (09129) 27 77 33 | Fax (09129) 27 77 44 6 Januar 2023
BÜRGERVEREINE UND SIEDLERVEREINE Siedlergemeinschaft Worzeldorf - Kornburg Liebe Bürgerinnen und Bürger, liebe Siedlerfreundinnen und Siedlerfreunde, zuerst wünsche ich ein gesundes, friedliches neues Jahr. Endlich konnten wir im Dezember letzten Jahres wieder eine Weihnachtsfeier abhalten. Bei einem gemütlichen Beisammensein fand diese in der Weinstube des Gasthauses „Grüner Baum“, in Kornburg, statt. Viele Seniorinnen und Senioren haben sich den Traum vom eigenen Haus mit Mühe erfüllt und jahrzehntelang die Darlehen abbezahlt. Da war es nicht mehr möglich, noch ein finanzielles Polster fürs Alter zu schaffen. Das Ergebnis: viel Haus und wenig Bargeld. Das Kapital ist in der Immobilie gebunden und fehlt an anderer Stelle. Lässt sich die eigene Immobilie im Rentenalter versilbern, ohne gleich ausziehen zu müssen? Es gibt Klassiker in der Immobilien-Verrentung wie den Senioren- Immobilienkredit oder die vorgezogene Vermögensübertragung in der Familie im Wege „vorweggenommener Erbfolge“. Daneben sind verstärkt neue Modelle im Gespräch. Hiermit erhalten Sie die erste Option mit ihren Vor- und Nachteilen. 1. Immobilien-Teilverkauf Der Immobilien-Teilverkauf ist hierzulande ein relativ neues Geschäftsmodell, das seit einiger Zeit massiv beworben wird. Wie funktioniert es? Bis zu 50 % der Immobilie werden an einen Anbieter von Immobilien-Teilverkauf veräußert. Wie groß der Anteil ist, können Eigentümerinnen und Eigentümer frei festlegen. Vor dem Verkauf bestimmt ein Gutachter den Marktwert von Haus/Wohnung. Der Kaufpreis wird unmittelbar nach Vertragsabschluss ausgezahlt. Die Eigentümer erhalten ein lebenslanges Wohn- oder Nießbrauchrecht, das im Grundbuch eingetragen wird. Dafür zahlen sie an den neuen stillen Miteigentümer ein monatliches Nutzungsentgelt, im Grunde vergleichbar einer Miete. Beispiel: Beträgt das Nutzungsentgelt 4 % des Werts des verkauften Anteils und wird ein Reihenhaus im Wert von 350.000 Euro zur Hälfte veräußert, müssen dafür rund 580 Euro Nutzungsentgelt im Monat gezahlt werden. Wichtig: Sie bleiben Eigentümer. Während der Vertragslaufzeit kann der verkaufte Anteil zurückgekauft, oder umgekehrt, weitere Teilverkäufe (bis 50 %) getätigt werden. Verstirbt der Eigentümer, können die Erben den Anteil zum aktuellen Marktwert zurückkaufen. Haben sie daran kein Interesse, vermarktet das Unternehmen das Haus und der Erlös wird zwischen den Eigentümern aufgeteilt. Vorteile • Eigentümer kommen schnell und recht unkompliziert zu Geld. • Sie können in ihrem eigenen Haus und der vertrauten Wohnumgebung bleiben. • Sie können in der Regel weiterhin über Nutzung und Gestaltung ihres Hauses entscheiden. • Bei einer eventuellen Wertsteigerung der Immobilie profitieren sie und können ihren Teil später gewinnbringend verkaufen. Nachteile/Risiken • Trotz des neuen Miteigentümers verbleiben die Kosten für Instandhaltung und Modernisierung oft zu 100 % beim Eigentümer. Klären sie vorab die Kostenverteilung beispielsweise von Versicherung oder Straßenausbaubeiträgen. • Beim späteren Komplettverkauf wird in der Regel eine Abwicklungsgebühr fällig. • Viele Anbieter lassen sich einen Mindestwert für den Verkaufsfall garantieren. Verliert die Immobilie an Wert, trägt der Verkäufer die Konsequenzen allein. • Die Anbieter refinanzieren den Erwerb der Immobilienanteile über Finanzierungspartner. Hierfür wird meist die Eintragung einer Grundschuld auf das gesamte Objekt vereinbart. • Was passiert bei einem Unternehmensverkauf des Teileigentümers? Was bei Insolvenz? Können Sie sich das Nutzungsentgelt ein Leben lang leisten? Was, wenn nicht? Was steht hierzu im Vertrag? Denken Sie daran: Bei diesem Modell gibt es noch Unklarheiten, daher birgt es finanzielle Risiken. Über die 2. Option informieren wir in der nächsten Ausgabe. Der Verband Wohneigentum, als größter Verbraucherschutzverband für selbst nutzende Wohneigentümer*innen, setzt sich für Sie ein. In der Politik und bei Fragen zu Bauen und Sanieren, Steuern, Recht, Verbraucherschutz und Garten. Werden auch Sie Mitglied. Siedlergemeinschaft Worzeldorf Tel. 0911 – 88 44 32 Günter Sulzer 1. Vorstand Januar 2023 7
