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Nürnberg-Eibach-Reichelsdorf-Röthenbach - August 2021

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DAS MAGAZIN –

DAS MAGAZIN – MIETEN.KAUFEN.BAUEN Wohnflächen per Wanddurchbruch neu gestalten ▶OFFENE RÄUME GESTALTEN ▶NICHTTRAGENDE WÄNDE ENTFERNEN ▶TRAGENDE WÄNDE ENTFERNEN LASSEN Wer das Haus der Eltern bzw. Großeltern übernimmt oder eine Bestandsimmobilie erwirbt, steht oft vor einem Problem: Die vorhandene Raumaufteilung entspricht nicht den eigenen Vorstellungen. Mittels Wanddurchbruch können jedoch leicht moderne und großzügige Wohnflächen geschaffen werden. Erfahren Sie hier, wie Sie mit einem Wanddurchbruch Platz schaffen und worauf dabei zu achten ist! Modernes Wohnen dank Wanddurchbruch Wohnhäuser der 60er- und 70er-Jahren haben häufig kleine Zimmer und kleine Küchen. Was damals den Vorstellungen eines modernen Zuhauses entsprach, wird den Anforderungen heutiger Wohnbedürfnisse jedoch nicht mehr gerecht. Viele Eigentümer, die ein Haus von der älteren Generation übernehmen, wollen daher die Zimmeraufteilung verändern – selbst wenn dafür tragende Wände entfernt werden müssen. Veränderungen des Grundrisses durch Wanddurchbrüche sollten jedoch gut geplant werden. Erstellen Sie am besten einen neuen Plan für Ihr Haus. Zeichnen Sie in eine Kopie des Bauplans ein, wie Sie sich eine moderne Raumaufteilung vorstellen. Gibt es keinen Plan, können Sie hilfsweise auch eine ungefähr maßstabsgetreue Zeichnung anfertigen. Je nach Bundesland und Bauordnung sind grundlegende Eingriffe in die Bausubstanz genehmigungspflichtig. Holen Sie sich für Maßnahmen wie den Durchbruch von Wänden einen Experten zur Seite, zum Beispiel einen Architekten. Dieser unterstützt Sie außerdem dabei, alle geltenden Vorschriften einzuhalten und gegebenenfalls bei weiteren Sanierungsmaßnahmen Fördergelder zu nutzen. Mit Wanddurchbrüchen neue Wohnflächen gestalten Die Möglichkeiten mit einem Wanddurchbruch mehr Platz und Offenheit in Ihrem Eigenheim zu schaffen, sind vielfältig. Folgend finden Sie einige Trends und Ideen: ▶ OFFENE KÜCHE: Die offene Küche ist nach wie vor beliebt. Denn mit einem Wanddurchbruch schaffen Sie ausreichend Platz für eine Küche, die zum Ess- oder Wohnzimmer hin offen ist. So können Sie sich mit Freunden, Bekannten oder der Familie während des Kochens austauschen. ▶ WANDDURCHBRUCH IM FLUR: Alte Häuser haben häufig einen langen, schmalen Flur, von welchem die Zimmer abgehen. Mit einem Wanddurchbruch – entweder zu einem kleinen Zimmer oder zum Wohnzimmer hin – können Sie den Flur in den Wohnbereich integrieren. ▶ GÄSTEBEREICH STATT KLEINER ZIMMER: Mittels Wanddurchbruch können Sie mehrere kleine Zimmer zu einem großzügigen Gästezimmer – vielleicht mit eigenem Bad – ausbauen. So haben Verwandte oder Freunde ihren eigenen Bereich, wenn sie zu Besuch sind. ▶ WELLNESS IM BADEZIMMER: Ein großes Manko alter Häuser ist häufig das zu kleine Badezimmer. Moderne Sanitäreinrichtungen wie eine freistehende Badewanne oder eine getrennte Dusche benötigen aber mehr Platz, als es Badezimmer aus den 60-er oder 70-er Jahren bieten. Mit einem Wanddurchbruch können Sie Ihr Badezimmer je nach Statik vergrößern und sorgen je nach Lage außerdem für bessere Lichtverhältnisse. • GARAGENTORE / INDUSTRIETORE DREH- u. SCHIEBETORE • TORANTRIEBE Planung • Verkauf Montage • Reparatur Ernst-Sachs-Str. 8a • 90441 Nürnberg Tel. 0911 / 64 94 890 • Fax 0911 / 64 93 907 • Mobil 0173 / 3583549 16 AUGUST 2021

DAS MAGAZIN – MIETEN.KAUFEN.BAUEN ©4th Life Photography - stock.adobe.com ▶ NUTZUNG DES DACHGE- SCHOSSES: Ein Wanddurchbruch im Dachgeschoss, ermöglicht nicht nur größere Räumlichkeiten. Er kann auch ein Highlight in Ihrem Eigenheim schaffen – wenn Sie zum Beispiel den gesamten Wohnraum in ein durchgehendes Loft verwandeln. Das offene Wohnraumkonzept garantiert lichtdurchflutete Räumlichkeiten und die Dachbalken sind optische Hingucker, die den Raum strukturieren. ▶ STOCKWERKE ÖFFNEN: Wenn es die Statik zulässt, kann auch durch das teilweise Entfernen von Zwischendecken eine moderne Raumgestaltung vorgenommen werden. Der offene Blick von der Sitzecke vor dem Kamin bis unter die Dachbalken kann ein völlig neues Raumgefühl entstehen lassen. Der Wanddurchbruch: die Statik der Wände Vor dem Wanddurchbruch müssen Sie die wichtigste Frage klären: Handelt es sich um eine tragende Wand oder nicht? Am besten lassen sich die Umbaumöglichkeiten abschätzen, wenn die Baupläne des Hauses vorliegen. Denn ein Experte kann schnell erkennen, welche Wände statisch tragende Funktion haben und daher nicht ohne entsprechende Maßnahmen verändert werden können. Wenn Sie tragende Wände entfernen lassen möchten, kommen umfangreichere, bauliche Herausforderungen auf Sie zu. Darüber hinaus sind solche grundlegenden Eingriffe in die Bausubstanz häufig genehmigungspflichtig! Grundsätzlich gilt: Um definitiv festzustellen, welche Wände tragend sind, sollten Sie einen Statiker hinzuziehen. Dieser kann mittels Berechnungen auch Auskunft darüber geben, ob eine tragende Wand ggf. entfernt werden kann und welche statischen Maßnahmen stattdessen umgesetzt werden müssen. Behalten Sie stets im Hinterkopf, dass Fehler beim Wanddurchbruch schwerwiegende Folgen für die Stabilität des gesamten Hauses haben können! Steffen Leicht Tel. (0911) 64 27 610 info@elektro-leicht.de • Reparaturen • Elektroinstallationen • Industrieanlagen • Alternative Energieanlagen • Haus- und Gebäudesystemtechnik Thomas Schmid Hirschensuhl 4 90469 Nürnberg Tel. (0911) 64 26 120 E-Mail: schmid@hsts.de • Kundendienst • Bad- und Heizungs- Erneuerung • Solaranlagen Tragend oder nicht? So finden Sie es heraus Unsere Tipps ermöglichen Ihnen eine erste Einschätzung darüber, ob es sich um eine tragende Wand handelt oder nicht. Für die finale Feststellung sollten Sie jedoch auf Experten setzen. ▶ MATERIAL Trockenbauwände bestehen aus einem Metall- oder Holzständer-System, das mit Gipskarton- oder Gipsfaserplatten verkleidet wird. Oft kann man schon an der hohlen Resonanz beim Klopfen gegen die Wand hören, dass es sich um eine nicht tragende Leichtbauwand handelt. Beachten sie jedoch, dass auch in Leichtbauwänden Versorgungsleitungen für Wasser oder Strom verlegt sein können! ▶ STÄRKE DER WAND: Tragende Wände haben eine bestimmte Mindeststärke. Eine Wandstärke von 17,5 Zentimeter oder mehr kann ein Indikator sein, dass die Wand tragend ist. Aber Achtung: Der Umkehrschluss gilt nicht! Gerade bei älteren Häusern kann daher nur ein Statiker oder Architekt feststellen, ob eine relativ dicke Wand trägt oder nicht. >>> eizung anitär echnik chmid Schußleitenweg 88 • · Nbg.-Eibach • · Öffnungszeiten: Mo Freitag und Fr 8.30 –– 12.30 Uhr oder nach Vereinbarung AUGUST 2021 17

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